Viernes 24 de Julio de 2026

Sturzenegger impulsa una profunda reforma al mercado inmobiliario

El Gobierno nacional presentó un proyecto de ley que busca transformar el régimen de corretaje, integrándolo en su plan de desregulación económica. La iniciativa, impulsada por el ministro Federico Sturzenegger, propone modificar el Código Civil y Comercial y derogar partes de la Ley 20.266 para fomentar la libre competencia y modernizar la actividad.

Flexibilización de requisitos
Uno de los puntos centrales es la reducción de las exigencias para ejercer el corretaje. Según el proyecto, solo se requerirá ser mayor de edad y poseer título secundario. Además, se habilita explícitamente a personas jurídicas (sociedades comerciales) a desempeñarse como corredores, eliminando barreras de entrada tradicionales.
Nuevas herramientas y entornos digitales
La reforma reconoce formalmente el uso de plataformas digitales y entornos virtuales para la intermediación. Asimismo, amplía las facultades de los corredores, permitiéndoles realizar tasaciones, emitir informes de mercado, solicitar documentación a organismos públicos y otorgar garantías, entre otras funciones.
Reglas para comisiones y competencia
El proyecto establece que, si hay un solo corredor, todas las partes deben abonar comisión, salvo acuerdo contrario. Si cada parte tiene su propio profesional, cada uno cobrará solo a su cliente. Además, se fijan principios de libre competencia y transparencia, invalidando restricciones como la prohibición de ejercer otras profesiones o la imposición de aranceles mínimos.
Aunque la propuesta busca dinamizar el sector inmobiliario y comercial, su implementación dependerá del debate en el Congreso. De aprobarse, el nuevo marco normativo obligará a provincias y colegios profesionales a adaptar sus reglamentaciones a estos criterios de apertura y competencia.